© iStock
Vlaanderen voorziet deze legislatuur een recordbedrag aan investeringen in sociale woningbouw, 4,5 miljard euro. “De centen liggen er, nu moeten de bakstenen volgen”, laat Vlaams minister van Wonen Matthias Diependaele weten. “Om sociale woningen te bouwen, rekenen we niet alleen op de verschillende huisvestingsmaatschappijen, maar richten we ons ook naar de private sector.” Via SVK Pro bouwen private initiatiefnemers (zoals bouwfirma’s of projectontwikkelaars) woningen voor sociale verhuurkantoren die ze nadien ook 18 jaar lang aan hen verhuren. Van deze extra lange verhuring is de initiatiefnemer al zeker nog voor hij begint te bouwen.
Verlaagd btw-tarief
“Deze waarborgen maken SVK Pro interessant voor private initiatiefnemers,” stelt Vlaams minister van Wonen Matthias Diependaele. “De private initiatiefnemer geniet daarnaast van een verlaagd btw-tarief van 12 procent (in plaats van 21 procent) en de algemene voordelen die verhuren aan een sociaal verhuurkantoor biedt, zoals gegarandeerde maandelijkse huurinkomsten, verlaagd tarief onroerende voorheffing, … “
12.500 sociale woningen
Sociale verhuurkantoren verhuren nu ongeveer 12.500 sociale woningen in Vlaanderen. 32 van de 49 sociale verhuurkantoren tekenden in voor SVK Pro, waardoor de procedure in 151 gemeentes mogelijk is. “SVK Pro is onze derde oproep om de private sector te betrekken bij sociale woningbouw”, vertelt minister Diependaele. “In oktober lanceerden we ook al CBO, om private actoren sociale woningen op eigen gronden te laten bouwen, en Design & Build appartementen om het aanbod sociale appartementen te verhogen. Met deze oproepen willen de bouw van extra sociale woningen helpen versnellen.”
